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深夜爆雷!长租公寓一纸公告停业了:成都西安

中国基金报莫飞

半个多月前,还在辟谣“欠租跑路”传闻,如今,却因无力自救,不得不宣布倒闭破产。

8月7日深夜,乐伽公寓宣布公司停止营业,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无力偿还客户欠款。

7月以来,乐伽公寓就深陷“爆仓跑路、人去楼空、资金链断裂”等各类风波之中。为此,公司两次出来辟谣,“公司一切正常经营,不存在问题。”

短短十几天后,乐伽公寓却自发倒闭公告,两手一摊,承认“没钱了”。在公告中,公司还坦言,“高进低出”的经营模式存在问题。

乐伽公寓倒闭了,牵连一众房东和租客白白损失资金。有租客怒问,“辛辛苦苦攒钱交了一年的房租,住了两个月就要被赶走,是让我们流落街头么?”

深夜公告停业经营

多城市租客或受波及

每到深夜总是迎来惊雷,这次炸的还是长租公寓。

8月7日晚间,南京知名的长租公寓品牌乐伽公寓通过官方微博和微信公众号发布公告,正式宣布“公司倒闭破产”。

在上述公告中,乐伽公司称,因公司经营不善,无力履行合同。尽管公司已经尽最大努力通过各种途径积极自救,但均未见效。目前公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

有网友在微博平台上提供的信息显示,目前乐伽公寓南京总部已经楼去人空,确认公司已经停止经营。“目前公司只让去登记点登记调解,但没有解决办法。”

据悉,乐伽公寓的运营主体是南京乐伽商业管理有限公司。据工商资料显示,工商资料显示,南京乐伽商业管理有限公司成立于2016年5月30日,公司总部位于江苏省南京市。南京乐伽公司是一家房屋租赁管理增值服务和维护的民营企业,注册资本100万元,大股东及法定代表人姜千持股80%。

而据公开资料显示,自成立以来,乐伽公寓不到三年时间就已经在全国八大城市进行布局,其中包括南京、杭州、苏州、成都、重庆、合肥、西安、昆山等。不过,目前官网上显示,仅南京、杭州、苏州3个城市仍公开了房源信息。

而根据招聘网站上公布的计划显示,乐伽公寓计划2019年在沈阳、徐州、厦门、佛山、青岛、烟台、武汉、广州、深圳、北京、上海、郑州等城市开设分公司。在全国范围内建成300多家签约中心,现有员工1千多人,获得10万多所房源,目前乐伽所管理房屋资产总价值已达1000亿元人民币以上。

乐伽公寓的突然停业,意味着上述7个城市数万租客将受到波及。

曾两次辟谣跑路传闻

房客租客集体维权

实际上,7月份以来,乐伽公寓的经营困境就已经露出端倪。

此前,多家媒体先后曝光了合肥、杭州、西安等地乐伽公寓出现资金链断裂问题,造成“房东收不到租金、数千租客面临被赶出出租屋”的消息。

据悉,乐伽公寓采取的运营模式主要是通过向房东收下房源,然后再和租客进行长期协议签约,往往租客需要支付多达半年以上的费用。但从7月份开始,很多租客开始在网上投诉,自己面临被房东驱逐,且无法联系到乐伽工作人员的情况。

一时之间,乐伽公寓欠租、跑路的传闻四起。7月14日,乐伽公寓在官方微博发表了“辟谣说明”,表示公司司处于正常运营状态,“乐伽公寓跑路”是公司在解除少数不符合市场需求房屋的合同中时,个别造谣者利用而加以诽谤的消息。

7月中旬和下旬开始,西安、南京、杭州等住建部门,发布乐伽公寓风险提示。同时,合肥、西安、苏州、南京、杭州等地的房东和租客都纷纷建立了微信维权群,部分人员甚至来到南京乐伽总部向公司讨要说法。

7月21日,乐伽公寓再次发出公告,表示“公司正常运营,个别被清退的员工故意发布不实信息引起客户挤兑,公司已对接投资方,并向公安机关提供信息,尽量追回被已经清退的公司业务员侵占的公司款项。”

据浙江在线新闻报道,7月23日,杭州乐伽公寓召开发布会,乐伽公寓绝不会跑路,公司杭州业务会分割出去,会有其他公司接盘。

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